디딤돌+보금자리론으로 대출 갈아타기 [Feat. 신축아파트 2년차 보금자리론으로 대환대출]
안녕하세요. 고&김에서 고입니다.
오늘은 아낌e보금자리론 대환대출에 대하여 이야기해 보겠습니다.
저희 부부는 22년 12월 신축아파트 입주를 위해서 주택담보대출 2건(디딤돌 대출+우리은행)을 받았습니다.
1. 디딤돌 - 금액 197,500,000원, 이율 2.1%, 체증식상환
2. 우리은행 - 금액 88,000,000원, 이율 5.37%, 원리금균등상환
은행 주택담보대출은 이율이 너무 높아서 이율이 낮은 보금자리론으로 대환대출을 2번이나 신청했었는데요.
KB시세가 없는 신축아파트여서 담보 금액이 너무 낮게 산정돼서 신청 취소 했었습니다.
| [보금자리론 대환대출 시 참고사항] 1. 보금자리론 신청 시 아파트 KB시세가 없는 경우. - 감정평가법인에서 아파트 시세를 보수적으로 평가하기에 대출받을 수 있는 한도금액이 적습니다. 2. 보금자리론 신청 시 대환대출은 무조건 전액 상환해야 합니다. 예시) 은행 주택담보대출(60,000,000원), 보금자리론 최대 한도가 (30,000,000원) 일 경우. 은행 주택담보대출(30,000,000원)만 대환대출이 안 됨. 무조건 전액 상환해야함. (아파트 시세를 높게 평가 받아야 보금자리론 최대 한도가 올라감) 3. 보금자리론 대환대출은 100만 원 단위로 실행됨. 예시) 은행 주택담보대출(87,950,000원)을 보금자리론 최대 한도가 (87,000,000원)까지 됨. 87,950,000원 - 87,000,000원 = 950,000 원은 개인이 상환해야 함. 4. 보금자리론 대출제부대비용이 발생 될 수 있음. - 본인의 경우 대출제부대비용 16만 원 발생됨. 5. 은행 대출 중도상환수수료가 발생 될 수 있음. - 본인의 경우 중도상환수수료 23만 원 발생됨. |
KB시세가 적당히 나와야지 보금자리론 대환대출 신청 할 수 있어서 틈만 나면 KB시세 조회하는 게 습관이 됐습니다.
그리하여 '24. 03. 15 드디어 KB시세가 조회 됐습니다. (아파트 준공하고 1년 4개월가량 걸렸네요.)
아낌e보금자리론 - 이율 3.95%, 체증식상환으로 대환대출 신청 했습니다.
('24. 03. 19 신청 당시엔 이율 4.1% 였는데요. '24. 04. 01부로 이율이 인하돼서 최종적으로 이율 3.95%으로 됐습니다.)
신청내역 및 결과를 시간 순으로 간략히 말씀드리겠습니다.
'24. 03. 19 15:15 - 아낌e보금자리론 신청 (04. 26 대출 예정일로 신청)
'24. 03. 19 17:59 - 추가 서류 제출 완료
'24. 03. 20 10:25 - 콜센터 상담 완료
(심사 중 추가 서류 제출이 있을 수도 있다 했으나, 아무 연락 없었음)
'24. 03. 29 10:49 - 통지 완료
'24. 03. 29 11:05 - 우리은행 고객센터 연락 옴 (증빙 서류 챙겨서 은행에 방문 제출 요청)
'24. 04. 03 09:00 - 우리은행 방문하여 증빙 서류 제출 및 대출 서류 작성
'24. 04. 03 10:40 - 우리은행 인터넷 뱅킹 어플로 전자등기서명 완료
'24. 04. 25 12:50 - 우리은행 연락 옴 (중도상환수수료 안내, 법무법인으로 계좌이체 하면 된다 함)
'24. 04. 25 14:24 - 법무법인 연락 옴 (명일 대출 진행 사항 설명해 줌)
'24. 04. 26 07:51 - 아낌e보금자리론 대출 실행 완료 (법무법인으로 입금됨)
'24. 04. 26 09:15 - 법무법인 연락 옴 (중도상환수수료 계좌이체 요청)
'24. 04. 26 12:39 - 법무법인에서 우리은행 대출 상환 완료!!
대출 상환 완료까지 시간 별 진행 사항을 적어보았습니다.
방문자들에게 조금의 도움이라도 되셨길 바라며. 다음에도 좋은 정보로 찾아오겠습니다.