신축 아파트 입주시 시공 목록 총 정리

안녕하세요~! 고&김에서 고입니다.

 

저희 부부는 올해 12월 이사를 앞두고 있어서 이것저것 알아보느라 정신이 없네요.

 

신축 아파트 입주는 처음이라 정보가 많이 부족해서 급하게 알아보느라 아쉬운 부분도 많았네요.

 

여러분들은 미리 준비하셔서 현명한 판단 하시길 바라요.

 

잔금을 치르고 이사를 하기 전까지 시공해야 할 목록을 공유드려요.

 

1. 아파트 사전 점검 대행

    사전 점검 진행 시 참석이 불가하거나, 편리해서 전문가들에게 사전 점검 대행 맡기시는 분들이 많은데요.

    점검 항목 정리도 잘 되어있고, 유튜브 영상도 잘 되어있어서 셀프로도 많이 진행하시네요.

 

2. 탄성 코트 시공

    탄성 코트란, 베란다 등 벽면에 특수 도료를 뿌려 벽 겉면을 코팅시켜 주는 걸 말하는데요.

    탄성 코트 시공은 추천과 반대가 많이 갈리는 만큼 잘 생각하셔서 선택하시길 바랍니다.

    추천 측 입장 - 방수성이 뛰어나다, 곰팡이를 예방해준다, 청소 및 관리가 용이하다, 표면이 깔끔하기 때문에 보기 좋다.

    반대 측 입장 - 건조시간이 오래 걸린다, 결로 발생 자체를 막아주는 게 아니기 때문에 들뜸 등 문제가 발생할 수 있다.

 

3. 벽지, 타일 시공

   개인적으로 인테리어 진행하시는 분들에게 해당되네요.

 

4. 실링팬, 천장 간접등 시공

    공기 순환을 시켜주면서 인테리어 효과도 있고, 주변에 시공하신 분들은 다들 만족해하시네요.

    저희는 이사 갈 집은 24평이라 좁기 때문에 공기 순환이 굳이 필요할까 싶어서 시공은 안 했습니다.

 

5. 시스템 에어컨 설치

   시스템 에어컨 설치 유, 무가 (전세, 월세, 매매)에 영향을 많이 주기 때문에 설치 강력 추천하겠습니다.

   옵션으로 선택하지 않은 분들은 공동구매, 입주 박람회, 발품을 통해서 구입하셔야 합니다.

   (참고로 20년도 계약 당시에 옵션 금액이 430만 원, 공동 구매 시 350만 원이었습니다. 그래서 저렴한 공동 구매로 진행하려고 옵션 선택을 안 했는데요..

    최근 물가 상승으로 인하여 공동 구매 금액이 옵션 금액보다 비싸졌네요. ㅜㅜ 여러분도 옵션 or 공구 잘 선택하시길 바랍니다.)

 

6. 줄눈, 실리콘 오염 방지(일명 : 실오방) 시공 [시공 개소 : 욕실1 바닥/벽, 욕실2 바닥/벽, 현관 바닥, 주방 벽, 아트월, 세탁실, 베란다]

   기존 타일의 백시멘트를 긁어내고 줄눈재를 채워서 오염 방지도 하면서 인테리어 효과도 낼 수 있어서 강력 추천입니다.

   비용이 부담되신다면, 기본 패키지 [욕실1 바닥, 욕실2 바닥, 현관 바닥] 라도 강력 추천하겠습니다. 

 

7. 중문, 냉장고장 리폼, 붙박이, 화장대, 시스템 옷장, 아일랜드 식탁 설치 등 먼지 나는 공사

   중문의 경우 현관과 복도를 구분해주기 때문에 단열에도 도움이 되고, 미관에도 좋아서 강력 추천드립니다.

   비스포크 냉장고 사용하실 경우 냉장고장 리폼도 준비하시면 되겠습니다.

   붙박이, 화장대, 시스템 옷장 등은 사용 유무에 따라 준비하시면 되겠습니다.

 

8. 방충망 설치 (미세, 안전 방범)

   요즘은 특수 방충망도 많이 나왔더라고요. 필수적인 요소는 아니니, 필요하신 분들은 준비하시면 되겠습니다.

 

9. 입주청소

   신축 아파트 입주 청소의 경우 평당 1만 원 ~ 2만 원 까지 비용이 다양한데요. 가격만 비교하지 마시고 후기나 A/S 처리 등을 꼼꼼히 확인하고 업체 선정하시길 바라요.

 

9. 나노코팅 시공 [시공 개소 : 주방 패키지(싱크대 상판, 싱크볼, 수전, 후드, 주방 벽, 아일랜드 식탁 등), 욕실 패키지(샤워부스, 욕실 거울, 세면기, 양변기, 욕조, 바닥 타일, 욕실 벽 등)]

   상판 등에 코팅을 하여 오염방지 및 물때 방지시켜 주는 것을 말하는데요. 편한 관리를 위해서 강력 추천하겠습니다.

   비용이 부담되신다면, 욕실 패키지 라도 강력 추천하겠습니다.

   코팅 벗겨짐으로 인하여 문제가 발생되면 안 되니 A/S가 확실한 곳으로 업체 선정하시길 바라요. 

 

10. 새집증후군 제거

   눈에 보이지 않는 화학적 유해물질을 특수장비로 제거하는 작업이라 하는데요. '베이크 아웃' 이란 셀프 방법도 있으니 선택하시면 되겠습니다.

 

11. 단열필름 시공

     열에너지 전달을 막아주다 보니 여름에는 덜 덥게, 겨울에는 덜 춥게 해 줍니다. 뽁뽁이 붙이시지 마시고 단열필름 강력 추천드립니다.

     단열필름 선택 시 (가시광선 투과율↑, 자외선 차단율↑, 적외선 차단율↑, 총 태양에너지 차단율↑) 성능을 확인해보시고 선택해주세요.

     비용이 부담되신다면, 저렴한 단열시트로 셀프 시공하시면 되겠습니다.

 

12. 소음방지매트 시공

      아이들이 있는 집들은 층간소음방지 효과가 엄청 좋기에 시공 강력 추천하겠습니다.

      두께 (2T, 2.7T) 중 두께가 두꺼운 2.7T짜리가 확실히 폭신하고 좋더라고요.

      단점이 있다면 바닥 위에 시공을 하는 거기 때문에 난방 효과가 저하될 수 있다는 점이 있습니다.

      어른들만 지내신다면 굳이 추천하지 않지만, 아이들이 있다면 강력 추천하겠습니다.

 

13. 커튼, 블라인드 설치

     커튼의 장점 - 단열 효과, 시선 완전 차단

     커튼의 단점 - 먼지 날림, 세탁 필요

     블라인드 장점 - 햇빛 세부 조절 가능

     블라인드 단점 - 단열 효과 없음, 청소 필요

 

14. 음식물처리기, 인덕션, 식기세척기 설치

     음식물처리기, 인덕션, 식기세척기 등은 사용 유무에 따라 준비하시면 되겠습니다.

 

15. 이사

 

16. 벽걸이 TV 설치

      아트월에 벽걸이 TV 설치 시 구멍을 내기 싫어서 무타공으로 많이들 진행하시는데요.

      비용이 아까우시다면 벽걸이 TV 브래킷을 구매하셔서 셀프 타공 시공하시면 되겠습니다. 

 

17. 화재보험 가입

      이사 후 천천히 가입하셔도 되니, 가격과 혜택을 충분히 검토하시고 좋은 선택 하시길 바라요.

 

그 외 많은 시공 및 준비 목록이 있겠지만, 대표적으로 생각나는 게 이 정도네요.

 

부족한 정보지만 참고하셔서 좋은 선택 하시길 바랍니다.

(빠진 시공이나 부족한 내용이 있으시면 댓글로 적어주세요. 수정하도록 하겠습니다.)

 

그럼 이만 인사드리겠습니다~~ 즐거운 일상 되시길 바라요~~